Ceny mieszkań w Piekarach Śląskich w listopadzie 2026: 4 593 zł/m²

Mediana cen transakcyjnych mieszkań w Piekarach Śląskich wyniosła 4 593 zł/m², czyli o 217 zł/m² i 4,5 proc. mniej niż w 2025 roku, a w rejestrze znalazły się 64 transakcje z aktów notarialnych zawartych od 5 listopada 2025 do 4 lutego 2026, przy czym rejestr nie ma nowszych aktów niż z 4 lutego 2026. To ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie ceny ofertowe.

Typowe mieszkanie kosztowało 210 000 zł, a jego mediana metrażu wyniosła 48 m². Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 3 929 do 5 645 zł/m². W porównaniu z 2023 rokiem mediana wzrosła o 13 proc., z poziomu 4 075 zł/m².

Rynek wtórny zdecydowanie dominował w zestawieniu: obejmował 62 transakcje, przy medianie 4 593 zł/m². Na rynku pierwotnym odnotowano 2 transakcje, a mediana wyniosła 3 621 zł/m².

Najwyższe ceny pojawiły się w rejonie Kozłowa Góra, gdzie wyniosły orientacyjnie 5 978 zł/m². Wśród analizowanych części miasta najtańsze było Osiedle Andaluzja z orientacyjną ceną 4 069 zł/m². Zestawienie obejmuje 4 rejony.

Najświeższe wiadomości z Piekar Śląskich czekają na stronie głównej piekaryonline.pl, a koncerty, spotkania i imprezy na najbliższe dni – w kalendarzu wydarzeń.

Różnice widać także po metrażu. Kawalerki o powierzchni 25-35 m² osiągnęły medianę 5 117 zł/m², a mieszkania o powierzchni 55-70 m² kosztowały 5 080 zł/m². Dla lokali 35-45 m² było to 4 495 zł/m², natomiast dla mieszkań 45-55 m² - 4 164 zł/m². Według GUS w mieście mediana wynosiła 4 848 zł/m² w IV kw. 2024, przy 78 transakcjach; GUS publikuje te dane z około dwuletnim opóźnieniem.

Najważniejsze liczby

• 4 593 zł/m² - mediana w listopadzie 2026
• 217 zł/m² i 4,5 proc. - spadek wobec 2025 roku
• 64 transakcje - liczba aktów w analizowanym okresie
• 210 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 48 m² - mediana metrażu
• 5 978 zł/m² - orientacyjna cena w rejonie Kozłowa Góra

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, różnice między metrażami i ulicami, mapy oraz historię rynku od 2019 roku.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Piekarach Śląskich. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026