Ceny mieszkań w Piekarach Śląskich w październiku 2026: 4 610 zł/m²

Mediana cen mieszkań w Piekarach Śląskich wyniosła 4 610 zł/m², czyli o 200 zł i 4,2% mniej niż w 2025 roku, a zestawienie obejmuje 95 transakcji z aktów notarialnych zawartych od 13 października 2025 do 4 lutego 2026, więc pokazuje ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie ceny ofertowe.

Mediana ceny całego mieszkania wyniosła 210 000 zł, przy medianie metrażu na poziomie 48 m². Połowa analizowanych transakcji mieściła się w przedziale od 3 896 zł/m² do 5 786 zł/m². W porównaniu z 2023 rokiem mediana wzrosła o 13%, z poziomu 4 075 zł/m².

Różnica między rynkiem pierwotnym a wtórnym jest wyraźna. Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 5 990 zł/m², a na wtórnym 4 526 zł/m². Rynek wtórny obejmował 84 transakcje, podczas gdy pierwotny 11 transakcji.

Wśród analizowanych metraży najdroższe były mieszkania o powierzchni 55-70 m², z medianą 5 338 zł/m², oraz lokale o powierzchni 70-90 m², gdzie mediana sięgnęła 5 646 zł/m². Kawalerki o powierzchni 25-35 m² miały medianę 4 718 zł/m². Najniższą wartość odnotowano w grupie 45-55 m²: 4 087 zł/m².

Najdroższą częścią miasta było Osiedle Na Lipce z ceną 6 686 zł/m². Kolejne miejsca zajęły Osiedle Buczka z wynikiem 4 739 zł/m² oraz Osiedle Wieczorka Drugie z ceną 4 144 zł/m². Najtańsze zestawienie otwiera Osiedle Wieczorka Drugie, również z wynikiem 4 144 zł/m².

Najważniejsze liczby

• 4 610 zł/m² - mediana cen mieszkań
• 210 000 zł - mediana ceny całego mieszkania
• 48 m² - mediana metrażu
• 95 - liczba transakcji
• 13% - wzrost mediany od 2023 roku
• 6 686 zł/m² - cena w Osiedle Na Lipce

Pełna analiza pokazuje ceny w rejonach, różnice między metrażami, dane dla ulic, mapy oraz historię rynku od 2019 roku.

Pełna analiza — rejony, metraże, ulice, rynek pierwotny i wtórny, historia od 2019 r.: Aktualne ceny mieszkań w Piekarach Śląskich. Zobacz, ile przeciętnie płacono za metr nieruchomości do końca września 2026