UM Piekary Śląskie: ZGM i Nieruchomości-Brzeziny szykują remonty na 2023

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej oraz spółka Nieruchomości-Brzeziny przygotowały plan remontów na rok 2023. Obie firmy mimo ciężkiej sytuacji na rynku, także w tym roku mają ambitne plany inwestycyjne. ZGM już w latach poprzednich wyremontował wiele budynków, podobnie będzie i teraz. Nieruchomości-Brzeziny mimo ciągłej spłaty zadłużenia, z tytułu wykupu zasobów po byłej Arradzie obsługa kredyty w wysokości 24 mln zł. także przystępują do inwestycji.

Celem ZGM jest wyremontowanie wszystkich budynków będących w jego zarządzie. Najważniejsze są termomodernizacje i zmiana sposobu ogrzewania (likwidacja pieców węglowych), ale planowane jest także sporo remontów instalacji elektrycznych oraz malowania klatek. Stale zmieniamy wizerunek miejskich zasobów komunalnych. Koszt kompleksowej termomodernizacji w zależności od wielkości budynku waha się od kilkuset tysięcy, aż do ponad miliona.

Plan remontów ZGM na 2023 rok:

• W tracie są prace termomodernizacyjne: Kołłątaja 6 oraz Drzymały 20, 22 (dobiegają końca).
• Do wykonania centralne ogrzewanie gazowe w 2023: Trautmana 7 oraz Miła 5, 7.
• Termomodernizacje w 2023: Roździeńskiego 34, Alojzjanów 3, 4, Heneczka 3, 5, 7, Jana Pawła II 40, Roczkowskiego 2, 4 oraz Śląska 6.
• Wykonanie dokumentacje projektowe: Ziętka 29

Wspólnota przy ulicy Heneczka 1 zdecydowała, że nie będzie wykonywać termomodernizacji. W tym roku dokona wymiany instalacji elektrycznej, zostaną także pomalowane wszystkie klatki. Na termomodernizację nie zdecydowały się także wspólnoty Królowej Jadwigi 1 i Jana Pawła II 44 mimo, że miasto zabezpieczyło na ten cel pieniądze i proponowało wykonanie inwestycji w tym roku.

Także spółka Nieruchomości-Brzeziny zwiększa tempo inwestycji w swoje zasoby. W ubiegłym roku budynek przy Roździeńskiego 21 został podłączony do sieci centralnego ogrzewania. W tym roku spółka planuje jego ocieplenie. Jeśli wystarczy środków zostanie także utwardzone i uporządkowane otoczenie.

Na podłączenie do sieci centralnego ogrzewania oczekują budynki przy ul. Kotuchy 24, 26, 28, 30, 36. Dokumentacja została wykonana, element niepewności wprowadziły problemy z ogrzewaniem jakie mieli odbiorcy ciepła spółki Calor. Nieruchomości-Brzeziny są w kontakcie z Urzędem Regulacji Energetyki oraz władzami spółki Calor i próbują wspólnie rozstrzygnąć wątpliwości. Analizowane są także alternatywne sposoby ogrzewania tych budynków głównie prądem.

Niezależnie od tych planów remontowych, na ulicy Kotuchy w tym roku zostaną utwardzone tereny i uporządkowane miejsca parkingowe. Realizowany będzie dojazd do śmietnika. Przygotowywana jest także dokumentacja techniczna ocieplenia budynków Kotuchy 24, 26, 28.

Budynki przy ulicy Trautmana 9 i 11 wymagają wypoziomowania. Spółka Nieruchomości-Brzeziny uważa, że to konsekwencja szkód górniczych i Spółka Restrukturyzacji Kopalń powinna ponieść koszty ich zabezpieczenia. Dopiero po dokonaniu tych działań będzie można rozpocząć oczekiwane prace remontowe.

Na bieżąco prowadzone są naprawy dachów, rynien i inne bieżące prace. Na 2023 r. zaplanowano wymianę okien zgodnie z wnioskami mieszkańców, zakładanie domofonów i inne drobniejsze, ale równie istotne prace.

Niestety, o czym wielokrotnie wspominano do czasu spłaty kredytu możliwości finansowe spółki są mocno ograniczone. Większość środków przekazywana jest na pokrycie kosztów kredytu zaciągniętego na zakup lokali. Od momentu zakupu nieruchomości każda złotówka z czynszu pokrywa faktyczne koszty lub jest inwestowana, żadne pieniądze nie trafiają już do kieszeni prywaciarza”, a byt lokatorów jest gwarantowany przez miasto, nie zaś chwilowe zachcianki właścicieli, którzy mogliby podnieść czynsze z dnia na dzień. Jednocześnie utrzymanie zasobów stale angażuje środki miasta, które mogłyby być przekazane na inne cele, jakich w Piekarach przecież nie brakuje. Jednak Prezydent Sława Umińska-Duraj uważa, że środki na te cele muszą się znaleźć i tak też się dzieje. Mimo tych trudności także i Nieruchomości Brzeziny przystępują do programu inwestycyjnego

Urząd Miasta Piekary Śląskie,

piekary.pl/zgm-nieruchomosci-brzeziny-szykuja-remonty-na-2023/